Pemerintah resmi memperpanjang program bebas Pajak Pertambahan Nilai (PPN) untuk pembelian rumah hingga 31 Desember 2027. Kebijakan ini memberikan kemudahan besar bagi masyarakat yang ingin memiliki hunian pertama atau mencari rumah yang lebih nyaman dan modern.
Program ini merupakan bagian dari skema PPN Ditanggung Pemerintah (PPN DTP) 100%, artinya pembeli tidak perlu membayar PPN yang biasanya mencapai 11% dari harga rumah.
Menurut Kementerian Keuangan RI (2024), “Perpanjangan insentif PPN DTP ini dilakukan untuk menjaga momentum pertumbuhan sektor perumahan dan meningkatkan akses masyarakat terhadap rumah layak huni.”
Apa Arti Kebijakan Ini untuk Anda?
Dengan PPN DTP 100%, biaya total pembelian rumah menjadi jauh lebih ringan. Untuk banyak keluarga, penghematan ini bisa mempercepat keputusan membeli rumah karena uang muka menjadi lebih terjangkau, cicilan lebih ringan, dan total biaya pembelian menurun signifikan.
Masih ingat bagaimana Adiwerna beberapa tahun lalu dikenal sebagai kawasan yang tenang, bahkan bisa dibilang sepi?
Wilayah yang dulunya hanya dilewati orang saat menuju Tegal atau Slawi itu, kini berubah pesat. Dalam waktu singkat, Adiwerna menjelma menjadi magnet baru pengembangan hunian modern di Jawa Tengah bagian barat.
Beberapa tahun terakhir, kawasan ini mencuri perhatian banyak pihak, mulai dari keluarga muda yang mencari lingkungan nyaman, hingga investor yang jeli melihat potensi pertumbuhan properti. Dan memang, Adiwerna punya semua unsur yang dibutuhkan untuk menjadi kawasan hunian masa depan: akses mudah, fasilitas lengkap, serta lingkungan yang masih asri dan tenang.
Dari Kawasan Tenang Menjadi Pusat Aktivitas Baru
Secara geografis, Adiwerna menempati posisi yang strategis di antara dua pusat ekonomi: Kota Tegal di utara dan Slawi di selatan. Lokasi ini membuat Adiwerna menjadi semacam “penyeimbang”, tidak terlalu jauh dari kota, tapi juga tidak sepadat pusat perkotaan.
Kawasan Pantura bagian barat, khususnya Tegal, Slawi, dan Brebes, kini berkembang pesat. Daerah ini tidak hanya dikenal sebagai jalur industri dan perdagangan, tetapi juga mulai dilirik sebagai lokasi hunian modern. Karena pembangunan infrastruktur terus meningkat, gaya hidup masyarakat pun ikut berubah.
Selain itu, munculnya generasi pekerja muda mendorong tren rumah modern Tegal tumbuh lebih cepat dibanding tahun-tahun sebelumnya.
Menurut data Rumah123 (2025), permintaan rumah di Tegal dan Brebes naik sekitar 9% per tahun, terutama dari segmen profesional muda dan keluarga baru. Mereka cenderung mencari rumah dengan desain efisien, lingkungan rapi, dan dukungan fitur digital. Tren ini semakin kuat karena banyak pengembang mulai menghadirkan hunian berkonsep modern, seperti yang dilakukan Sapphire Griya Modern.
1. Brebes — Kawasan Produktif dengan Potensi Kota Satelit
Brebes tumbuh menjadi salah satu pusat ekonomi baru di jalur Pantura.…
Membeli rumah pertama di Slawi sering jadi dilema tersendiri. Banyak calon pembeli menabung lama, tapi ragu melangkah karena takut hitungannya meleset. Padahal, menghitung budget rumah pertama di Slawi tidak harus membingungkan.
Dengan perencanaan yang tepat dan pemahaman dasar, kamu bisa mengenali kemampuan finansial secara realistis. Selain itu, pemahaman struktur biaya membuat keputusan memilih rumah terasa lebih terarah. Agar lebih jelas, berikut langkah praktis menghitung budget rumah pertama secara bertahap.
1. Tentukan Kemampuan Finansial Secara Realistis
Langkah pertama adalah mengevaluasi kemampuan keuangan kamu. Idealnya, cicilan rumah tidak melebihi 30 % dari penghasilan bulanan.
Sebagai contoh, jika penghasilan kamu Rp8 juta per bulan, cicilan aman sekitar Rp2,4 juta. Dari situ, kamu bisa memperkirakan kisaran harga rumah yang sesuai kemampuan.
Tanggal 27 September 2025 menjadi momen bersejarah bagi Sapphire Grup. Bertempat di Gulala Azana Hotel & Resort, puncak perayaan Milad ke-19 berlangsung penuh semangat kebersamaan dan pembaruan. Acara ini bukan sekadar selebrasi. Pada kesempatan ini, Sapphire Grup juga memperkenalkan SiProper, sistem digital yang menandai langkah nyata menuju tata kelola bisnis yang lebih modern, efisien, dan transparan.
Perayaan ini dihadiri oleh jajaran direksi, manajemen, karyawan, dan mitra dari seluruh unit bisnis. Suasana hangat dan rasa syukur menyertai peluncuran SiProper yang menjadi simbol transformasi perusahaan. Nilai Delivering More Virtue kini hadir dalam bentuk nyata: sistem kerja terintegrasi yang siap membawa Sapphire Grup melesat tanpa batas.
Fitur smart home kini semakin populer di kalangan keluarga modern. Jika dulu rumah pintar identik dengan kemewahan, sekarang ini justru teknologi yang menjadi kebutuhan sehari-hari. Kehadirannya membuat aktivitas lebih praktis, contohnya membantu dalam hal pencahayaan, keamanan, hiburan, hingga pengelolaan energi.
Menurut survei Statista (2024), lebih dari 50% keluarga muda di Asia Tenggara berencana menambahkan fitur smart home di rumah mereka. Data ini menunjukkan bahwa generasi muda, terutama Gen Z dan Milenial, semakin serius mempersiapkan hunian digital.
Fitur Smart Home yang Paling Diminati
Keluarga modern tidak hanya mencari rumah estetik, tetapi juga mengutamakan kenyamanan. Oleh karena itu, semakin banyak yang memilih fitur smart home. Lalu apa saja fitur smart home yang paling menarik untuk mereka? Berikut daftarnya!
Smart Lighting untuk Kenyamanan Harian Penghuni bisa menyalakan, meredupkan, atau mengganti warna lampu hanya lewat smartphone. Selain itu, smart lighting menghemat listrik…
Kabupaten Tegal dikenal sebagai salah satu pusat pertumbuhan ekonomi di Pantura Jawa Tengah. Aktivitas industri, perdagangan, dan transportasi membuat kawasan ini terus berkembang. Seiring dengan pertumbuhan tersebut, kebutuhan hunian modern juga meningkat.
Selain itu, masyarakat Tegal kini mencari rumah yang tidak hanya nyaman, tetapi juga fungsional. Salah satu tren hunian yang semakin populer adalah rumah mezzanine Tegal. Desain ini menawarkan fleksibilitas ruang yang sesuai dengan gaya hidup produktif generasi masa kini.
Mengapa Mezzanine Jadi Solusi Work From Home?
Banyak pekerja di Tegal kini menjalani pola kerja hybrid atau membawa pekerjaan ke rumah. Oleh karena itu, mezzanine menjadi solusi tepat karena menghadirkan ruang tambahan tanpa perlu memperluas lahan.
Beberapa keunggulan rumah dengan mezzanine antara lain:
Privasi lebih baik saat bekerja, belajar, atau meeting online.
Pencahayaan alami dan ventilasi lebih maksimal berkat posisi ruangan yang…
Lebar jalan perumahan sering kali terabaikan saat orang memilih hunian. Padahal, faktor ini sangat menentukan kenyamanan sehari-hari. Jalan yang lega membuat aktivitas keluar-masuk rumah lebih lancar, kawasan terlihat lebih tertata, dan rasa aman pun meningkat. Oleh karena itu, memahami nilai lebar jalan sebelum membeli rumah menjadi langkah penting.
Standar Lebar Jalan Perumahan yang Ideal
Menurut pedoman tata ruang, jalan utama perumahan sebaiknya memiliki lebar 6–7 meter, sedangkan jalan lingkungan minimal 4 meter. Dengan standar ini, kendaraan dapat berpapasan dengan aman, penghuni lebih leluasa beraktivitas, dan kawasan terasa lebih teratur. Maka dari itu, saat meninjau perumahan, jangan hanya melihat bangunan. Sebaliknya, perhatikan juga ukuran jalannya sebagai indikator kualitas kawasan.
Kenyamanan Aktivitas dengan Jalan Lebar
Ketika jalan terlalu sempit, masalah mudah muncul. Kendaraan sering kesulitan berpapasan, parkir tamu kerap mengganggu akses, dan suasana terasa sumpek. Sebaliknya, akses yang lega menghadirkan kenyamanan lebih. Aktivitas keluar-masuk berjalan lancar,…
Kepribadian menentukan rumah idaman yang sesuai dengan gaya hidup. Saat mencari hunian pertama, ada yang cocok dengan rumah minimalis, ada yang nyaman dengan konsep terbuka, dan ada juga yang butuh rumah lebih luas. Dengan memahami karaktermu, memilih rumah jadi lebih mudah dan tepat sasaran. Yuk, simak tipe rumah sesuai kepribadianmu!
Rumah Minimalis untuk Kepribadian Praktis
Kalau kamu tipe orang yang suka efisien, tidak mau ribet, dan lebih senang ruang fungsional daripada dekorasi berlebihan, rumah minimalis adalah pilihan paling pas. Desainnya simpel, bersih, dan mudah dirawat.
✨ Contoh nyata: hunian di Sapphire Scandia Brebes yang mengusung desain modern minimalis, rapi, dan strategis di pusat kota.
Rumah Terbuka untuk Kepribadian Sosialita
Kamu gemar kumpul keluarga, sering hangout bareng teman, dan suka suasana ramai? Rumah dengan konsep terbuka akan cocok denganmu. Tata ruang yang menyatu antara ruang tamu, ruang makan, hingga area keluarga bikin…
KPR BPJS Ketenagakerjaan adalah program pembiayaan rumah yang membantu pekerja memiliki hunian pertama dengan lebih mudah. Harga properti terus naik dan uang muka terasa berat, tetapi program ini memberi solusi nyata. Peserta aktif bisa membeli rumah dengan cicilan ringan serta syarat yang lebih sederhana.
BPJS Ketenagakerjaan menjelaskan, “Manfaat Layanan Tambahan (MLT) berupa Kredit Pemilikan Rumah diberikan untuk mendukung kesejahteraan peserta agar dapat memiliki rumah layak dengan pembiayaan yang terjangkau.”
Lalu, apa yang membuat KPR ini berbeda? Apa keunggulan, syarat, dan bagaimana cara mengajukannya? Simak penjelasan berikut.
Apa Itu KPR BPJS Ketenagakerjaan?
KPR BPJS Ketenagakerjaan merupakan fasilitas kredit pemilikan rumah bagi peserta aktif minimal satu tahun. Program ini berjalan melalui kerja sama dengan bank nasional seperti BTN, Mandiri, BRI, dan BNI.
Berbeda dengan KPR reguler, KPR BPJS Ketenagakerjaan berfokus pada pembelian rumah baru. Dengan demikian, pekerja bisa lebih cepat memiliki hunian tanpa menunggu terlalu…
Memilih lokasi rumah strategis di Brebes sangat menentukan nilai investasi properti Anda. Rumah dengan lokasi tepat bukan hanya nyaman dihuni, tetapi juga cepat mengalami kenaikan harga dan mudah dijual kembali. Oleh karena itu, memahami kriteria lokasi strategis di Brebes menjadi langkah penting untuk memastikan investasi properti Anda berkembang.
Mengapa Lokasi Rumah Strategis di Brebes Penting untuk Investasi
Brebes merupakan salah satu kabupaten di Jawa Tengah yang terus berkembang. Posisi geografisnya di jalur Pantura menjadikan wilayah ini ramai aktivitas ekonomi, perdagangan, dan mobilitas. Permintaan hunian di Brebes pun meningkat, baik dari masyarakat lokal maupun pendatang.
Menurut laporan BPS Brebes (2025):
Sektor konstruksi di Kabupaten Brebes tumbuh sebesar 4,12% dalam setahun terakhir, memperlihatkan meningkatnya permintaan terhadap hunian dan properti baru.— BPS Brebes, 2025
Investasi rumah di Brebes semakin diminati dalam beberapa tahun terakhir. Tren ini tidak lepas dari posisi Brebes yang strategis sebagai pintu masuk Jawa Tengah, serta harga rumah yang masih lebih terjangkau dibandingkan kota sekitarnya seperti Tegal, Slawi, Pemalang, Pekalongan, maupun Cirebon.
Bagi investor pemula maupun berpengalaman, Brebes menawarkan kombinasi menarik antara modal awal yang ringan, prospek kenaikan harga, hingga peluang sewa yang menjanjikan.
Brebes, Pintu Masuk Jawa Tengah dengan Potensi Besar
Brebes dikenal sebagai kabupaten dengan wilayah luas di Jawa Tengah, sekaligus menjadi pintu gerbang dari arah barat. Posisi ini menjadikan Brebes strategis karena berbatasan langsung dengan Cirebon (Jawa Barat) serta dekat dengan Tegal dan Slawi.
Dalam beberapa tahun terakhir, Brebes juga mendapat perhatian besar dari pemerintah maupun swasta berkat:
Akses Tol Trans Jawa yang memudahkan mobilitas antar kota. Rencana pengembangan kawasan industri besar yang berpotensi menyerap banyak tenaga kerja. Pertumbuhan ekonomi lokal di sektor…
Read More
